新聞摘要
- 台南新都心大橋重劃區，房地產擁有5大加分亮點，帶動房價持續上揚。
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【MyGoNews行銷部/綜合報導】近年來，台南市府有計畫推動公園綠地等建設，綠地增加讓永康區生活休憩空間前景看好。永康是台南市人口最多的行政區，始終是台南房市日不落區域。「租不如買」或「物超所值」來形容永康的房子一點也不為過。在低密度的台南新都心大橋重劃區，房地產擁有5大加分亮點，帶動房價持續上揚。
1.地處新都心的5大交通樞紐
大橋重劃區位處大台南新都心位置，緊鄰台南市中心，串連5大都會重要交通樞紐(①鐵路②高速公路③中正北路④中正南路⑤中華路)，步行約3分鐘到大橋火車站、中華路商圈，中山南路約5分鐘進入台南市成大商圈，開車通勤約7分鐘到中山高永康交流道、15分鐘內到達台南科學園區，約20分鐘到高鐵站，有效縮短通勤時間，提升 地段無可取代的經濟價值。
2.砲校遷移提高地段價值
台南市區土地已趨近飽合，重劃區崛起是必然趨勢。大橋重劃區以優越地理條件，成為市府重點發展目標，將超過200公頃土地，規劃兩階段都市計劃。第一階段預計遷移砲校，打造15公頃中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段，則引進數位科技、文化創意設計等高價值產業，著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」，大幅提高地段使用價值。
3.商圈機能支撐房價成長
大橋重劃區轉出中山南路後，就是以中華路沿線為生活主軸商圈，85度C、家樂福量販、麥當勞、燦坤3C、頂好超市等商店林立，日常採買便利，轉向小東路，各式異國餐廳香氣飄逸，挑動美食味蕾，繁華帶狀商圈，成為台南新東區吃喝玩樂的地段指標。先天地利優勢，支撐房價向上增值，也吸引眾多賞屋者指定入住投資，搶賺未來房市補漲行情。
4.明星學區加持就學環境
大橋重劃區附近的學校，中學部分有大橋國中、南工、南農(南大附中)，大橋國中是自重劃區才成立的新學校，各項軟硬體設施都是嶄新，學校一開始就重視辦學，國三應屆畢業生考上南一中與台南女中的錄取比例相當高，並不亞於永康國中，而南工、南農是知名學校，辦學績效也是有目共睹。
5.離塵不離城的三養機能
大橋重劃區具備「就學、就業、就養」的三樣機能，從大橋國小、國中到台南高工，以及南台科技大學、台南科技大學、崑山科技大學、成功大學都在周邊區域，提供便利且良好的就學環境。南部科學園區台南園區、台南科技工業區、永康工業區及亞太工業區提供大量就業機會。中華商圈、奇美商圈與未來的夢時代商圈提供多元豐富生活機能。但這三大機能都離大橋重劃區不遠，確實隔絕人與車潮的喧嘩。
1.地處新都心的5大交通樞紐
大橋重劃區位處大台南新都心位置，緊鄰台南市中心，串連5大都會重要交通樞紐(①鐵路②高速公路③中正北路④中正南路⑤中華路)，步行約3分鐘到大橋火車站、中華路商圈，中山南路約5分鐘進入台南市成大商圈，開車通勤約7分鐘到中山高永康交流道、15分鐘內到達台南科學園區，約20分鐘到高鐵站，有效縮短通勤時間，提升 地段無可取代的經濟價值。
2.砲校遷移提高地段價值
台南市區土地已趨近飽合，重劃區崛起是必然趨勢。大橋重劃區以優越地理條件，成為市府重點發展目標，將超過200公頃土地，規劃兩階段都市計劃。第一階段預計遷移砲校，打造15公頃中央景觀公園與50米林蔭大道。第二階段，則引進數位科技、文化創意設計等高價值產業，著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」，大幅提高地段使用價值。
3.商圈機能支撐房價成長
大橋重劃區轉出中山南路後，就是以中華路沿線為生活主軸商圈，85度C、家樂福量販、麥當勞、燦坤3C、頂好超市等商店林立，日常採買便利，轉向小東路，各式異國餐廳香氣飄逸，挑動美食味蕾，繁華帶狀商圈，成為台南新東區吃喝玩樂的地段指標。先天地利優勢，支撐房價向上增值，也吸引眾多賞屋者指定入住投資，搶賺未來房市補漲行情。
4.明星學區加持就學環境
大橋重劃區附近的學校，中學部分有大橋國中、南工、南農(南大附中)，大橋國中是自重劃區才成立的新學校，各項軟硬體設施都是嶄新，學校一開始就重視辦學，國三應屆畢業生考上南一中與台南女中的錄取比例相當高，並不亞於永康國中，而南工、南農是知名學校，辦學績效也是有目共睹。
5.離塵不離城的三養機能
大橋重劃區具備「就學、就業、就養」的三樣機能，從大橋國小、國中到台南高工，以及南台科技大學、台南科技大學、崑山科技大學、成功大學都在周邊區域，提供便利且良好的就學環境。南部科學園區台南園區、台南科技工業區、永康工業區及亞太工業區提供大量就業機會。中華商圈、奇美商圈與未來的夢時代商圈提供多元豐富生活機能。但這三大機能都離大橋重劃區不遠，確實隔絕人與車潮的喧嘩。
